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澳洲购房专业名词中英翻译就看这里(A-L开头)

作者: msouaus 时间: 2016-09-20 20:59:47 分享:
摘要: 【搜澳网:澳洲购房专业名词中英翻译就看这里(A-L开头)】终于准备买房了么?澳洲购房这些专业单词赶快学起来!
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终于准备买房了么?
澳洲购房这些专业单词赶快学起来!
 
A - L
 
A
Appraisal评估
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的,通常不收费。不过,与估值(Valuation)不一样的是,评估报告不能作为呈堂证明文件。
 
A-REIT澳大利亚房地产投资信托
它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”,正式名称为上市房地产信托(Listed Property Trusts)。澳大利亚房地产投资信托主要用于买房,且一般用于购买商业地产,并以投资者的名义对房产进行管理。一些比较有名的房地产投资信托有Westfield Corporation (WFD)、Colonial First State Retail Property Group (CFX)和Dexus Property Group (DXS)。
 
C
Capital Growth资本增值
房产随时间的价值增长。
 
Capital Gains Tax“CGT”资本利得税
卖房时需要支付的税款。税款根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定,包括购买和销售成本。
 
Capital Gains Tax discount资本利得税优惠
享有资本利得税的五折优惠,条件是业主拥有房产的时间超过12个月,而且需要符合其他特定条件。

Cooling-Off Period冷静期
 
在澳洲房地产市场,通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间,受州分和地区的影响,时间长短常有差异。不过,在拍卖中买房是没有冷静期的。
 
D
Depreciation Schedule折旧细则
投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单,如地毯、热水系统和空调。
 
E
Equity资产净值
正资产和负资产之间的差异,换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
 
F
Fixed Rate Loan定息贷款
利息维持在固定水平的贷款,时间为一年至十五年不等。
 
G
Gearing杠杆比例
借款购买投资房产的术语。
 
I
Interest-Only Loan仅付利息贷款
仅需付利息的贷款,本金直到贷款期完结才需要归还。
 
L
Line of Credit Loan信贷额度贷款
跟信用卡差不多的贷款,可在有需要的情况下取款,一般需要定期支付最低利息。
 
Lender’s Mortgage Insurance“LMI”房贷商保险
在澳洲房地产市场,当贷款超过房产价值的八成时,买家需支付的额外费用,如贷款人违约,保险可保障买家。
 
Low-Doc Loans免入息证明贷款
申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款,申请人通常是自雇人士,利息比一般需要入息证明的贷款高。
 
Loan-to-Value-Ratio“LVR”贷款价值比
贷款和房产价值的比例。

(未完待续......)

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