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澳洲购房专业名词中英翻译就看这里(M-Z开头)

作者: msouaus 时间: 2016-09-20 22:09:52 分享:
摘要: 【搜澳网:澳洲购房专业名词中英翻译就看这里(M-Z开头)】终于准备买房了么? 澳洲购房这些专业单词赶快学起来!
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终于准备买房了么? 澳洲购房这些专业单词赶快学起来!
M - Z
M
Median Price房价中值
计算房价走趋的统计数据。把房价由小至大排列,选取中间的数字,并不是平均值。
Mortgage抵押贷款
以房产作担保的贷款。
N
Negative Gearing负扣税
归还的贷款利息比投资回报高。
Neutral Gearing自然杠杆
归还的贷款利息跟投资回报相同。
O
Off The Plan期房
购买尚未竣工的住宅,一般是高层公寓开发商提供的购买途径。
P
Positive Cash Flow正向现金流
房屋的收入(包括税务优惠)多于支出(包括利息、税款、维修费等等)。
Positive Gearing正值杠杆
投资收入比归还的贷款利息高。 「正值杠杆」与「正向现金流」(或「负扣税」与「负向现金流」)的区别是前者包括所有收入和支出,而后者仅指租金收入和利息的对比。
Principal and Interest Loan本利贷款
本金和利息同时归还的贷款。
R
Rental Return/Rental Yield/Yield租金回报
年租金收入占房产价值的百分比。
Risk风险
澳洲房地产可能出现亏本的潜在可能性。
S
Self-Managed Superannuation Fund “SMSF”自我管理退休基金
专为支援退休人士而设的基金。
Stamp Duty印花税
州政府规定的买房税。
Strata Title分契式产权
大部分单位、公寓和联排别墅设有公共空间,因而有分契式产权。所有住宅均拥有独立产权,但有些部分如水管、污水管、车道、楼梯间和花园是所有业主共同拥有的。
Subdivision土地细分
把土地分成小份。
V
Vacancy Rate空置率
整区的投资房产中空置房产的比例。
Valuation估值
澳洲房地产的实际价值,根据最近同区的销售额而定,由合资格估值师收费的服务。当你借贷、办离婚或处理遗产时一般需要进行房产估值。估值报告能够作为证据呈交法院。
Variable Rate Loan可变利率贷款
利息浮动的贷款。
Vendor卖方
房产的业主。
Y
Yield回报
收入占房产价值的百分比。
 
专业术语知识也了解得差不多了,下一步就是您决定是买还是不买了。
 

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