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买买买!买家需求高涨,悉尼墨尔本清盘率又升了!

作者: msouaus 时间: 2016-09-18 01:39:49 来源: Meko 分享:
摘要: 【搜澳网:买买买!买家需求高涨,悉尼墨尔本清盘率又升了!】受益于创纪录低利率的提振,受益于澳洲保持25年的经济稳定增长,本周六澳洲二手房屋拍卖市场再度炽热,买家需求高涨

受益于创纪录低利率的提振
受益于澳洲保持25年的经济稳定增长
本周六澳洲二手房屋拍卖市场再度炽热
买家需求高涨
买!买!买!
 
1.悉尼
 
注册拍卖数量:567套
实报拍卖数量:394套
拍卖售出数量:355套
拍卖中位价格:$1,221,000澳元
清盘率:↑85%(上周77%)
 
悉尼最贵的房子出现在Strathfield,最终售价$730万澳元!
 
搜澳点评:
 
曾经有人这样说过:
“If you have patience, and take care in your decision, real estate in Sydney will always reward you.”,中文大概意思就是如果你有耐心,而且坚持自己的决定,悉尼房地产将会永远回报你。这也从一个侧面反映了悉尼房地产市场的可持续性与稳定性。相信这与新州的经济发展密切相关。
 
自2014年以来,新州经济在澳洲一枝独秀。长时间的低利率及矿业繁荣之后澳元的贬值为新州经济提供了一段时间的动力。在上周公布的官方增长数据显示,新州的州最终需求(State Final Demand)——衡量支出的广义指标——在2016财年增长了3.7%。这是各州中最强劲的增速,也是全国增长率的三倍。西太-墨尔本研究所周三公布的消费者信心调查也显示,本月,新州消费者信心稳健攀升,远远高于全国平均水平。民众信心指数的增加,消费需求的增长,必然带动悉尼楼市的强劲表现。
 
2.墨尔本
 
注册拍卖数量:792套
实报拍卖数量:639套
拍卖售出数量:513套
拍卖中位价格:$865,000澳元
清盘率:↑80%(上周78%)
 
墨尔本最贵的房子出现在Armadale,最终售价$552万5千澳元!
 
搜澳点评:
 
持续的低库存水平,是墨尔本早春二手房屋市场销售旺盛的推动因素之一,墨尔本市场表现出节节攀升的态势,本周更是首次以80%的清盘率傲居,这些事实也证明墨尔本是一个上升的市场,尽管今年的市场热度无法与去年相提并论。
 
3.布里斯班
 
注册拍卖数量:107套
实报拍卖数量:67套
拍卖售出数量:34套
拍卖中位价格:$860,000澳元
清盘率:↓49%(上周54%)
 
布里斯班最贵的房子出现在Milton,最终售价$140万澳元!
 
搜澳点评:
 
在布里斯班,更多的年轻家庭盯上了这个“增长的郊区”。在本周拍卖现场,不少年轻的家庭,拥有2个或2个以上孩子的家庭,都在寻找进入一个房价可负担、未来向上发展的区域。尽管如此,从整体上看,布里斯班本周的二手房屋拍卖数量和清盘率不如上周。
 
4.阿德莱德
 
注册拍卖数量:62套
实报拍卖数量:36套
拍卖售出数量:28套
拍卖中位价格:$640,000澳元
清盘率:↑78%(上周77%)
 
阿德莱德最贵的房子出现在Unley,最终售价$207万5千澳元!

 
 
注册拍卖数量:67套
实报拍卖数量:58套
拍卖售出数量:38套
拍卖中位价格:$681,000澳元
清盘率:↓64%(上周78%)
 
堪培拉最贵的房子出现在Yarralumla,最终售价$161万澳元!
 
搜澳点评:
 
阿德莱德和堪培拉的二手房屋拍卖市场表现则较为疲软,毕竟这里的人口增长与澳洲三大首府城市不可同日而语。

最后,在本周末拍卖的房屋中,编者发现,越是靠近轻轨站、公交车站、渡轮、或者购物中心、学校,越是抢手,所以投资者在参加拍卖之前,要对海量的拍卖信息进行分析与筛选,从而做出更好的决定。地段、地段、地段,永远是投资的最大考虑要素。

关键词: 悉尼   墨尔本   清盘率  

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