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大量交易回归市场 悉尼墨尔本拍卖回暖 悉尼卖房损失率2.4%

作者: msouaus 时间: 2016-10-09 20:00:41 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 【搜澳网:大量交易回归市场 悉尼墨尔本拍卖回暖 悉尼卖房损失率2 4%】随着澳洲长假期和AFL总决赛的结束,本周六大量卖家以及购房者回归市场。10月8日澳洲各首府城市房屋拍卖一览表
随着澳洲长假期和AFL总决赛的结束,本周六大量卖家以及购房者回归市场。10月8日澳洲各首府城市房屋拍卖一览表:
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1.悉尼房地产市场
 
本周悉尼房屋拍卖数量与上周相比有所回升,房屋拍卖清空率79%,高于前一周的77%,同时也高于去年同期的70%。本周拍卖总额为3亿9,470万澳元,中位价为119.65万澳元,高于前一周的107万澳元,与去年同期的115万澳元相比走高了4%。
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同时,Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼市中心及东区,拍卖清空率高达到92.1%,拍卖数量达到70套,具体排名如下:
1.悉尼市中心及东区92.1%
2.悉尼下北区91.1%
3.悉尼上北岸86.2%
4.悉尼内西区85.2%
5.悉尼北海岸85.2%
6.悉尼西北区76.7%
7.悉尼南区75.9%
8.中央海岸地区64.3%
9.悉尼西区57.5%
 
最贵别墅拍卖价:$4,120,000(4房)
最贵公寓拍卖价:$3,850,000(3房)
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2.墨尔本房地产市场
 
墨尔本本周拍卖清空率为80%,虽然低于上周的87%,但高于去年同期的74.2%。拍卖总额为4亿4,160万澳元。中位价为80万澳元,与上周的62.6万澳元相比大幅度提高,与去年同期的76.5万相比上涨了4.6%。本周,墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本东北区,拍卖清空率高达到88.7%,拍卖数量最多的区域是墨尔本西区达到125套,具体排名如下:
1.墨尔本东北区88.7%
2.墨尔本外东区87.7%
3.墨尔本北区81.4%
4.墨尔本内南区81%
5.墨尔本西区79.1%
6.墨尔本内城区76.8%
7.墨尔本东南区75%
8.墨尔本内东区72%
 
最贵别墅拍卖价:$4,350,000(4房)
最贵公寓拍卖价:$3,070,000(3房)
 
据Domain数据统计显示,9月份墨尔本房屋拍卖市场整体拍卖清空率为77.4%,高于8月份的75%,同时也高于去年同期的72.7%。
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总结:
 
1.CoreLogic RP Data数据统计显示,截至10月9日,本年度悉尼房屋价格上涨了10.16%,墨尔本房价上涨8.74%,澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为7.02%,除西澳首府珀斯下跌5.59%之外,其余城市均录得增长。
 
2.周二(10月4日)澳联储(RBA)发表声明称将维持历史最低利率1.5%不变,该决定符合市场预期,澳联储或将等待10月26日澳洲统计局方面公布的通胀率,再做出决定。

3.悉尼卖房损失率最低,仅2.4%,而且悉尼公寓卖房损失率只有1.9%,是所有首府城市中表现最牛的,其它城市都是两位数。
 
其它首府城市卖房损失率:
墨尔本:4.4%
布里斯班:8.4%
阿德莱德:10.6%
堪培拉:9.6%
澳洲整体水平:5.9%(比较第2季度提高了2%)

不同类型房屋卖房损失率:(较7、8月份均有小幅度提高)
别墅:12.2%
公寓:19.9% 

(编者:郭敏丹Meko Kwok,全球资产配置资深专业人士,欢迎加微信mekoguo。)
 

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关键词: 悉尼   墨尔本   拍卖     

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