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墨尔本9区房价仍值得关注 单元房涨价超过独立屋

作者: 时间: 2018-05-17 12:32:40 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:墨尔本9区房价仍值得关注 单元房涨价超过独立屋】受缩小住房规模者及首次置业者影响,截至今年3月份为止的一年中,墨尔本一些次要城区的单元房价格涨幅超过了独立屋。

据报道,受缩小住房规模者及首次置业者影响,截至今年3月份为止的一年中,墨尔本一些次要城区的单元房价格涨幅超过了独立屋。

墨尔本房价

据数据显示,截至今年3月份为止的一年中,墨尔本有9个城区的单元房价格增长最快,且涨幅超过独立屋。

其中,麦克劳德(Macleod)的表现最优秀,单元房中位价达到64万澳元,涨幅略高于58%。当地的独立屋中位价为91.25万澳元,但涨幅则仅9.5%。

此外,基尤东(Kew East)、斯特拉思莫尔(Strathmore)、 穆拉宾(Moorabbin)和海德堡高地(Heidelberg Heights)的单元房中位价涨幅均超过35%,而这些城区的独立屋中位价涨幅范围仅在0.06%至18%之间。

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斯波茨伍德(Spotswood)和威廉斯镇北(Williamstown North)的单元房价格涨幅也在前10名之列,均达到约28%,中位房价则分别为60.1万澳元和54.6万澳元。

房产中介机构Miles Real Estate的经纪人布莱斯(David Blythe)表示,麦克劳德地区一些带有庭院的老式单元房很受欢迎。一些想要缩小住房规模的买家会卖掉位于艾凡赫(Ivanhoe)和海德尔堡(Heidelberg)等热门城区的家庭房产,并搬到这里来。这里既靠近交通枢纽和便利设施,又能节省资金。

维州房产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的负责人辛普森(Richard Simpson)表示,首次置业者也很喜欢次选城区,因为这类城区房价较低,又靠近他们的成长地区。例如,如果他们无法负担基尤的房价,就会在基尤东置业;如果无法负担埃森登(Essendon),就会选择斯特拉思莫尔。

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辛普森指出,大部分表现较好的城区位于中环,这也解释了这些地区单元房需求大于独立屋的原因。如果首次置业者和有约60万资金的买家想要购买独立屋,会选择更外围城区,但多数人想更靠近市区。

买家代理巴克斯(Cate Bakos)则指出,首次置业者可享印花税优惠、投资者借贷受限,使得西部单元房较可负担城区的价格上涨。

辛普森预测,墨尔本的单元房价格还会继续强劲增长,尤其是一些旧城区的老式住宅。

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