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用假收入证明骗贷?澳洲四大银行将严审批贷

作者: 时间: 2018-11-12 23:58:29 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 澳新银行(ANZ)集团正准备对其评估和审查抵押贷款申请的方式进行一次重大改革,包括对申请人收入的深入分析和引入先进的信用调查。

澳新银行(ANZ)集团正准备对其评估和审查抵押贷款申请的方式进行一次重大改革,包括对申请人收入的深入分析和引入先进的信用调查。

据报道,银行职员和抵押贷款中介被告知,在初步面谈时应该询问什么,所需的财务文件以及将于11月20日启动的第三方审查变更。

澳新银行

银行针对包括裁员、退休后工作的老年员工,以及利用退休储蓄偿还贷款等10种借款选择提出了额外的要求。根据分发给银行职员和抵押贷款中介的机密简报称,“我们正在进行这些改变,以确保客户继续做正确的事情。我们知道,要进行负责任的贷款,我们有义务对客户的申请、财务状况进行合理的调查,并采取合理的步骤核实财务状况”。

首席执行官Shayne Elliot最近警告,贷款零售银行面临“住房增长放缓和借贷能力下降的强劲阻力”。

Elliot还表示,“有原则的”方法意味着,牺牲短期收入增长和更高的利润,特别是在投资者和只付利息的房贷部分。

该银行最近宣布,在过去12个月中,自住住房贷款增长了6%,但总体净利息收入下降了2%。

随着东海岸房地产热潮的结束,尤其是墨尔本和悉尼,以及更严格的宏观审慎监管的出台,主要贷款机构将要推出最严格的贷款政策。

在房市繁荣的高峰时期,澳新银行和西太平洋银行也严厉打击贷款审批。此前曝出,这两家银行批准了由伪造的中国收入文件支持的“数百笔”住房贷款,据称这些贷款是在违规的抵押贷款中介的帮助下获得的。

拍卖清仓率已跌至50%以下,令人担心信贷紧缩会让情况变得更糟。

从11月25日起,该银行将通过让第三方机构审查申请人的信用卡、住房、个人贷款或汽车贷款债务,创建新的“综合信用报告”审查。

它将使银行能够交叉引用申请中的细节,以发现贷款申请中是否没有列出其他债务、未披露的信贷限额或虚假陈述的欠款金额。

此外,抵押贷款中介将被要求对申请人的收入和租金支出进行“强化核实”。这将包括更多关于财务状况变化细节,还将询问更多关于生活费用和其他承诺的细节。

这包括3个月租金支付的核实记录,特别是投资者将继续租赁房产的情况。

中介将被要求留意任何财务困难的迹象,包括逾期付款、透支账户、赌博,以及发薪日贷款人交易。

银行告诉中介:“了解客户的薪资支付情况也很重要。”中介将询问有关加班、奖金、佣金和兼职员工的详细问题,要求他们提供连续工作6个月的工资单据。

关键词: 澳洲四大银行  

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