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更多悉尼房产流拍后售出,买家都“矜持”等卖家降价!

作者: 时间: 2018-11-24 17:46:55 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 【搜澳网:更多悉尼房产流拍后售出,买家都“矜持”等卖家降价!】悉尼约三分之一未能拍卖的房产,在接下来的几周内会被卖出。在9月拍卖的1587处房产中,有514处在接下来的8周内售出,其

据显示,悉尼约三分之一未能拍卖的房产,在接下来的几周内会被卖出。在9月拍卖的1587处房产中,有514处在接下来的8周内售出,其中大部分在头4周内售出。

悉尼房产

据报道,今天,将近800处房产将被拍卖,如果没有出售,Domain的新分析可能会给卖家和买家带来一些乐观的消息。

在传统的春季销售季节,市场进展缓慢,9月的清空率为47.2%,低于2017年9月的62.8%。

然而,由于拍卖后的交易,近64%的9月拍卖房屋现在已经售出。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“未来几周出售的房产数量将有所增加,拍卖后2到4周内出售的房产比例发生了显著变化。”

Powell表示,自2016年清空率大幅提高以来,流拍后的销售几乎翻了一番,“这确实是至关重要的4周时间,也就是卖家在房产流拍后,最有可能卖出房产的时间”。计划于9月拍卖的房屋中,约有35%尚未出售。Powell指出,未售出房屋的比例可能会更低,因为私人销售数据通常需要几周时间才能报告。

Di Jones首席执行官Robert Ward表示,虽然在典型的四周拍卖活动中,出售的房屋数量有所减少,但拍卖的房产仍然卖得更快,无论它们是否低价打折出售。

Ward说:“拍卖在这个市场的好处是,它设定了一个固定的时间表,并且……让人们能够更快地参与房地产交易,并达成市场价格。”

根据Domain的数据显示,拍卖后出售的独立屋在市场上平均花费46天,而公寓花费49天。相比之下,私人出售的独立屋在市场上花费68天,公寓花费70天。

数据证实,买家犹如坐在包厢里,如果没有必要,他们选择不在拍卖中出价。

Ward表示,许多人预计卖家在拍卖失败后会降价,“拍卖绝对没有那么紧迫,因为人们害怕买贵了”。

Kate和Leon Hay在Bondi公寓上月未能拍卖,他们担心错过了机会。由于担心需要降低价格预期,他们考虑将其从市场上撤下。

但是等待得到了回报,他们的投资房产以92万澳元的价格售出,比3周前的价格高出4.5万澳元。

Kate说:“我们很惊喜,在没有拍卖的情况下,仍然得到了我们想要的结果。”

他们的中介Hannan Bouskila表示,重要的是,卖家要记住,房产流拍并不是销售活动的结束。“有些人认为,如果一处房产被流拍,就不会出售。事实并非如此。只要开价合理,你就会找到买家”。

关键词: 悉尼房产   悉尼买家  

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