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澳洲房价虽跌,首次购房者仍需做这件事

作者: 时间: 2018-11-24 17:50:32 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 【搜澳网:澳洲房价虽跌,首次购房者仍需做这件事】在过去的18个月里,澳洲许多地方的房价已经下跌,大幅度下跌减轻了第一批购房者的压力。但是,随着银行收紧贷款标准,登上房产阶梯

在过去的18个月里,澳洲许多地方的房价已经下跌,大幅度下跌减轻了第一批购房者的压力。但是,随着银行收紧贷款标准,登上房产阶梯仍然非常困难,一半年轻的潜在买家仍然需要父母的资助,这对中国年轻人来说,听起来似曾相识。

澳洲房价

据报道,抵押贷款比较网站RateCity的分析发现,与两年前相比,需要父母资助的首次购房者人数增加了16%。

RateCity研究主管Sally Tindall说:“我们的研究发现,今年,50%的千禧一代求助于父母,帮助他们踏上房地产阶梯。相比之下,X一代首次买房时,仅27%的人需要父母的帮助。如今,收到父母的现金礼物,来支付买房定金非常受欢迎,而其他人则要求父母成为担保人。”

她解释说,父母为孩子的抵押贷款提供担保,将自己家中的房产作为担保。

但是这对父母来说有很大的风险。

她说:“不要随便做担保,虽然这可以帮助购房者通过网上贷款申请,但这确实意味着如果买家违约,父母有责任偿还贷款。在最坏的情况下,如果孩子陷入困境,无法偿还抵押贷款,父母可能会被迫卖掉他们的房子。”全澳的房屋拥有率已经下降,尤其是在年轻人和收入不高的人当中。

澳洲最新的住房、收入和劳动力动态调查发现,拥有自己住房的人数从2011年的72%下降到2016年的66%。

过去几年,房价不断下跌,许多城市的首次购房者交易略有增加,但银行在抵押贷款审批方面更加谨慎。

Tindall说:“银行要求更多的证据证明人们有能力偿还贷款,我觉得这是件好事。重要的是确保借款人不会陷入无法应付的债务。”

她表示,虽然短期至中期内利率可能会保持相对较低,但许多贷款机构正在为未来的涨息做准备。

Tindall,在某些情况下,银行正在模拟抵押贷款申请人以7%或8%的利率偿还贷款的能力。

关键词: 澳洲房价  

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