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悉尼房屋租金最贵的10个城区 推高悉尼房屋租金的是

作者: 时间: 2018-05-18 10:12:26 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:悉尼房屋租金最贵的10个城区 推高悉尼房屋租金的是】众所周知,悉尼东岸住宅价格之高不单是整个新州之冠,更可说是称冠全国。楼价高企,租金价格自然水涨船高,周租中位数最

众所周知,悉尼东岸住宅价格之高不单是整个新州之冠,更可说是称冠全国。楼价高企,租金价格自然水涨船高,周租中位数最高的城区是Darling Point,最新录得2,625元。

悉尼房屋租金

房地产研究机构Domain最近发表的一份报告指出,在全澳洲住宅价格最高的大城市悉尼,独立屋租金最高的10个城区有8个是坐落在东岸,余下两个位处北岸海滩区,真的是“ 海景有价” 。

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悉尼哪10个城区屋租最贵?

截至今年3月底的12个月里,悉尼独立屋周租中位数最高的城区就是位于东岸的Darling Point,叫租中位数高达2,625元,较悉尼周租中位数550元高出3.8倍。

至于在独立屋租金龙虎榜中夺得亚军、季军和殿军的城区,周租中位数同样超越2,000元,而且都是位于东岸。Watsons Bay的周租中位数是2,500元,Tamarama的周租中位数录得2,200元,BellevueHill的周租中位数则为2,024元。

至于独立屋周租中位数排行第五至第十的城区,依次序为:Vaucluse(1,875元)、Kurraba Point(1,800元)、Rose Bay(1,768 元)、Dover Heights(1,700 元)、Double Bay(1,690元)及Clontarf(1,650元)。除了排行第六位的Kurraba Point 和排行第十位的Clontarf位处北岸海滩区,其余都是东岸城区。

物业中介公司Aspect Estate的董事萨格德(Elizabeth Sargood)表示,如果你打算在DarlingPoint 做业主,你的目标将不会是中小型的3卧室独立屋,而是屋大地大兼拥有优美景观的的大屋。

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高端租户要求“高人一等”?

除了屋价高昂,房屋租盘抢手都是推高DarlingPoint租金的主要导火线。根据澳洲统计局发表的2016年人口普查数据,在Darling Point,三成半居民租房子居住,可是全区只有12%的物业是独立屋或相连屋,加上此区的租户通常一搬入新居就会住上3至4年,在僧多粥少的情况下,租金难免会被拉高。

再说,Darling Point、Watsons Bay和Tamarama都是面积较小的城区,后二者的放租独立屋数目也不是特别多。

萨格德表示,富裕的家庭钟情于校网好、居住空间宽敞、大花园和储物空间充足的大宅;另一方面,“ 大屋搬细屋” 的人士会选择较容易打理,以及景观一流的住处;他们都希望来探访的亲朋能够留下“ 好印象” 。

事实上,拥有水景的独立屋周租中位数都会轻易超过全区放租独立屋的周租中位数。就以Watsons Bay为例,最近便有两间拥有“ 无敌美景” 的独立屋招租,一间叫租每周8,000元,另一间更叫租每周1万元!

Phillips Pantzer Donnelley的物业部经理利卡塔(Vince Licata)指出,高端租户物色心仪的租盘时,所着眼的三大要素正是“ 地点、地点、地点” ,他们崇尚优质生活、要求可以放心四处走动、适合一家老少,以及酒吧和餐厅林立的生活条件。


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