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墨尔本房产市场冰火两重山 高端房产继续火热

作者: 时间: 2018-05-28 10:18:56 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:墨尔本房产市场冰火两重山 高端房产继续火热】澳洲各大银行收紧住房贷款,导致墨尔本中端房产市场活动受到冲击,周末住宅拍卖会上大部分中端房产都仅以卖家报价水平交易

据报道,澳洲各大银行收紧住房贷款,导致墨尔本中端房产市场活动受到冲击,周末住宅拍卖会上大部分中端房产都仅以卖家报价水平交易。不过,多栋高端房产以及入门级房产拍卖交易价格却大大超出卖家预期。

墨尔本西部城区威勒比(Werribee)一栋入门级房产吸引7名买家争抢,最终交易价格达到53万澳元,超出卖家保留价近20%。而在市场的另一端,墨尔本圣基尔达(St Kilda)一栋西班牙布道院风格大宅拍卖售出400万澳元,远远超过300万澳元的保留价。

墨尔本房产

但在中位价格区间市场,卖家遇到的是精打细算的买家,他们只愿意支付合理的价格。多名地产中介表示,对于100万至300万澳元区间房产卖家来说,做出“价格调整”至关重要。中端房产市场买家严重依赖于贷款融资,依赖程度远远高于高端和低端市场买家。

据悉,墨尔本上周末共有963栋房产挂牌拍卖,根据目前已知的749套房产拍卖结果,468套房产达成交易,15栋房产临时取消拍卖。周末住宅拍卖初步清盘率为61.3%,较前周62.5%稍有下跌。

墨尔本房产价格相对较高的内西区及东南区,市场活动萧条。

墨尔本房产

地产中介史蒂芬斯(Craig Stephens)表示,墨尔本内西区市场行情从丛林大火变成草地小火星,需要作出努力才能达到卖家预期的价格。中介与卖家不得不与买家进行流拍后磋商等等,买家对此都做好了充足的准备,他们显然也在密切关注市场。

墨尔本东南部本特利东(Bentleigh East)上周有15套房产举行拍卖,其中多达10套流拍。


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关键词: 墨尔本房产   墨尔本房产市场  

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