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悉尼部分地区房租下降 悉尼租房这些区最划算

作者: 时间: 2018-07-17 17:06:09 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:悉尼部分地区房租下降 悉尼租房这些区最划算】尽管今年第2季度悉尼公寓及独立屋整体租金水平保持不变,但在部分区域房价租金有所下降,还有一些低调城区的租赁房产比隔壁城

据报道,尽管今年第2季度悉尼公寓及独立屋整体租金水平保持不变,但在部分区域房价租金有所下降,还有一些低调城区的租赁房产比隔壁城区更物有所值。

悉尼房租

Domain集团数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,一个城区的租金报价受到多个因素共同作用,包括供需关系、受欢迎度及与基础设施的连通性。

鲍威尔指出,如果城区存在多种租赁房产类型,那租户就能有更便宜的选择。以悉尼下北岸为例,当地独立屋周租平均达到1050澳元,但是公寓周租平均600澳元。

因此,想找到租金划算的租赁房产可能意味着要住在城区的边缘,或者距离火车站较远,或者把独立屋换成公寓。

悉尼市中心及东区独立屋周租平均报价为1040澳元。区域内独立屋租金最便宜的城区是沃特卢(Waterloo)及马斯科(Mascot),独立屋周租平均报价分别为750澳元及760澳元。区域内租赁公寓最物有所值的城区是东湖(Eastlakes),公寓周租平均报价为480澳元,拉什卡特斯湾(Rushcutters Bay)公寓租金也很划算,周租平均报价为500澳元。

房地产经纪公司The Agency物业管理总监卡里诺(Maria Carlino)表示,这一切都取决于供需关系。悉尼北岸、下北岸及西北区4至6年前开始的重大开发项目现在终于完工,全部同时涌入市场,对租金报价造成影响。

卡里诺透露租赁房产挂牌时间延长,6个星期前租赁房产一般挂牌11至12天即可找到租户,而现在延长至20至21天。

鲍威尔表示,对于想要找到便宜租赁房产的租户,了解造成房产租金差异的原因至关重要。这可能是靠海的距离,也有可能是与交通枢纽的距离。在迪外(Dee Why)租下一栋独立屋,租户需要支付875澳元周租,而在隔壁城区纳拉里纳(Narraweena)仅需790澳元。

悉尼房租

悉尼各区域哪里租房最便宜?

蓝山区域(Blue Mountains)

独立屋周租:450澳元

最物有所值的城区:布莱克希思(Blackheath),周租400澳元

坎特伯雷-宾士镇区域(Canterbury Bankstown)

独立屋周租:550澳元

最物有所值的城区:摄政公园(Regents Park),周租480澳元

公寓周租:440澳元

最物有所值的城区:雷坎伯(Lakemba),周租380澳元

中央海岸区域(Central Coast)

独立屋周租:440澳元

最物有所值的城区:巴吉沃依(Budgewoi)与哥洛肯(Gorokan),周租360澳元

公寓周租:370澳元

最物有所值的城区:长堤(Long Jetty)与乌米纳海滩(Umina Beach),周租300澳元

悉尼市中心及东区(City and East)

独立屋周租:1,040澳元

最物有所值的城区:沃特卢(Waterloo),周租750澳元

公寓周租:660澳元

最物有所值的城区:东湖(Eastlakes),周租480澳元

悉尼内西区(Inner West)

独立屋周租:780澳元

最物有所值的城区:克罗伊敦公园(Croydon Park),周租600澳元

公寓周租:560澳元

最物有所值的城区:康科德西(Concord West)与克罗伊敦公园,周租420澳元

悉尼下北岸(Lower North Shore)

独立屋周租:1,050澳元

最物有所值的城区:格莱兹维尔(Gladesville),周租750澳元

公寓周租:600澳元

最物有所值的城区:猎人山(Hunters Hill),周租550澳元

悉尼西北区(North-West)

独立屋周租:625澳元

最物有所值的城区:诺斯密(Northmead),周租515澳元

公寓周租:510澳元

最物有所值的城区:北巴拉玛打(North Parramatta),周租425澳元

悉尼南区(South)

独立屋周租:650澳元

最物有所值的城区:纳威(Narwee),周租550澳元

公寓周租:520澳元

最物有所值的城区:库鲁努拉(Cronulla),周租390澳元

悉尼西南区(South West)

独立屋周租:470澳元

最物有所值的城区:莱米(Leumeah),周租380澳元

公寓周租:380澳元

最物有所值的城区:卡拉玛(Carramar),周租300澳元

悉尼上北岸(Upper North Shore)

独立屋周租:795澳元

最物有所值的城区:阿斯奎斯(Asquith),周租570澳元

公寓周租:550澳元

最物有所值的城区:康士比(Hornsby),周租475澳元

悉尼西区(West)

独立屋周租:460澳元

最物有所值的城区:威尔莫特(Willmot),周租320澳元

公寓周租:450澳元

最物有所值的城区:韦灵顿(Werrington),周租300澳元


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