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南澳首府阿德莱德房价预计将上涨1.7% 将引领澳洲房价增长

作者: 时间: 2018-07-19 11:43:21 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:南澳首府阿德莱德房价预计将上涨1.7% 将引领澳洲房价增长】尽管多年来悉尼一直引领着澳洲房价增长,但其主导地位明年将会被一个意料之外的城市取代。

尽管多年来悉尼一直引领着澳洲房价增长,但其主导地位明年将会被一个意料之外的城市取代。

阿德莱德房价

据报道,根据最新《澳洲国民银行住房调查报告》(NAB Residential Property Survey),2019年南澳首府阿德莱德房价预计将上涨1.7%,与霍巴特一同跻身增长率预期榜首。

这也意味着,阿德莱德独立屋中位价将从454,000澳元上涨至461,718澳元。

虽然1.7%的增长率并不算高,但是对比之下,2019年澳洲首府城市平均房价预计将下跌0.1%。繁荣一时的悉尼住房市场,预计明年房价将进一步下跌0.7%,而墨尔本房价预计将下滑0.1%。

澳洲国民银行南澳总经理哈里斯(Gregg Harris)表示,温和的房价涨势以及不断增强的租赁板块正推动南澳住房市场需求。调研显示,民众对明年南澳住房市场信心有所上升,长期信心也很强劲。

房地产研究机构CoreLogic最新市场数据披露,在过去一年里,阿德莱德百万澳元房产俱乐部规模明显壮大,由东部热点地区主导。阿德莱德目前已有32个城区独立屋中位价超过100万澳元,去年4月份时仅22个,而2015年7月时还只有9个。

鉴于阿德莱德房价比澳洲首府城市平均水平低40%左右,阿德莱德世界上最宜居城市之一的地位巩固。

南澳房地产研究所(Real Estate Institute of South Australia)主席欧文斯(Alexander Ouwens)表示:“总而言之,阿德莱德住房市场在未来数年内有望实现可持续及稳健的增长,赶上澳洲东部城市的住房市场热潮。来自澳洲东部的投资者不断增多,积极看房……阿德莱德商业信心也正提升。”

阿德莱德房价

过去一年里,阿德莱德房价增长最快的十大城区:

1. 格雷尔南(Glenelg South)

独立屋中位价:$135万澳元

年涨幅:42.1%

2. 罗伊斯顿公园(Royston Park)

独立屋中位价:$122.5万澳元

年涨幅:38.4%

3. 黑泽尔伍德公园(Hazelwood Park)

独立屋中位价:$117.9万澳元

年涨幅:36.7%

4. 肯辛顿花园(Kensington Gardens)

独立屋中位价:$115万澳元

年涨幅:30.7%

5. 肯辛顿公园(Kensington Park)

独立屋中位价:$116.1万澳元

年涨幅:30.4%

6. 伍德维尔(Woodville)

独立屋中位价:$71.5万澳元

年涨幅:30%

7. 吉尔伯顿(Gilberton)

独立屋中位价:$121.8万澳元

年涨幅:29.2%

8. 三一花园(Trinity Gardens)

独立屋中位价:$96万澳元

年涨幅:28.5%

9. 斯丹菲尔(Stonyfell)

独立屋中位价:$108.5万澳元

年涨幅:25.4%

10. 达利奇(Dulwich)

独立屋中位价:$133.9万澳元

年涨幅:24.6%


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关键词: 阿德莱德房价   澳洲房价  

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