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霍巴特房价一年涨12.7% 旅游业促进了房价的飚升

作者: 时间: 2018-07-30 15:14:57 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:霍巴特房价一年涨12.7% 旅游业促进了房价的飚升】霍巴特曾是澳洲房价最可负担的州府城市之一,但现在,对于想要在该市置业的潜在买家来说,情况变得比较严峻。

据报道,霍巴特曾是澳洲房价最可负担的州府城市之一,但现在,对于想要在该市置业的潜在买家来说,情况变得比较严峻。

霍巴特房价

据最新数据显示,霍巴特房价在仅一年的时间里飙升12.7%,同时段内,该市房价可负担能力大幅下降30.7%,使得很多潜在买家开始寻找其它替代选择。更糟糕的是,连该市租客也迎来坏消息,这里的租金在过去一年中增长了12.2%。这些情况将使潜在置业者节省资金以及进入该市房市变得更加困难。

虽然这些情况令当地居民生活面临困难,但这个澳洲第二小的州府城市旅游业却在蓬勃发展。

房地产集团PRDnationwide的国家研究经理麦迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)指出,塔州艰难地面对突如其来的人气飙升,对房价上涨措手不及。

霍巴特房价

他指出,自2014年以来,新州和维州便出现房价增长,因此,很多置业者开始转向其它地区,昆州和南澳逐渐吸引他们的目光。但这两个州期待这种情况出现,因此对吸收跨州投资需求做好了准备。但塔州完全没有规划好,因此其房价可负担能力下滑速度超过其它州。

麦迪亚斯莫还表示,虽然塔州房市仍比澳洲其它地区更充满希望,但房价飙升已经促使很多首次置业者退出该市场。

澳洲住房计划组织(Australian Housing Initiative)创始人乌加特(Ian Ugarte)表示,塔州房价飙升对租客影响最大,但对投资者来说却是大好消息。虽然该州租赁市场存在问题,但空置率低且市场供不应求,促使很多投资者涌向该地区。部分住宅周租金在一夜之间从250澳元飙升至400澳元,而大多数人还没有意识到,可能又有一个地方的租金是他们难以负担的。

乌加特指出,度假者可能是其中的影响因素之一,共享租房平台Airbnb 也有一定的责任。目前,在该平台上,来自塔州的短租房有800套。这些短租房的出现,使长期租户的选择减少。此外,现在市场上出租的住宅有80%是3卧至5卧的大规模住宅,但需求更大的是小规模房产。

乌加特还预测,塔州下一处热门房产市场将是朗塞斯顿(Launceston)。


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澳洲中文网

关键词: 霍巴特房价  

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