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悉尼17区列入投资风险区 哪些华人区在列 havd-631

作者: 时间: 2018-08-07 17:32:26 来源: 搜澳网整理 分享:
摘要: 【搜澳网:悉尼17区列入投资风险区 哪些华人区在列 havd-631】根据最新“价格预测指数(Price Predictor Index)”,悉尼有17个城区被列为房产投资“禁区”,大部分位于大巴拉玛

据报道,最新报告显示,悉尼有17个城区被列为房产投资“危险”市场,房产贬值的风险很高。havd-631

悉尼投资

根据最新“价格预测指数(Price Predictor Index)”,悉尼有17个城区被列为房产投资“禁区”,大部分位于大巴拉玛打地区(Greater Parramatta)、悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)以及悉尼CBD以南至机场沿线地带。

Hotspotting价格预测指数通过分析房产销售活动情况,来判定市场表现最强和最弱的市场。报告指出,这些投资禁区有大量新建公寓项目供应,并且销售不断下降,意味着房价下跌可能还将持续一段时间。

报告中还写到:“悉尼大都市区有700多个城区,但是在房产销售方面,目前只有5个城区销量呈现上涨趋势。在市场的另一面,部分城区正苦苦挣扎,销售显著下降。主要是公寓市场。”

根据房产研究机构CoreLogic月度享乐住房价格指数(Hedonic Home Vale Index),悉尼房价已下滑一段时间,上一次房价月度上涨需追溯至2017年7月份。自那以后,悉尼整体房价下跌5.4%,部分城区房价跌幅更为显著。

受销量下降以及新公寓供应持续增长影响,巴拉玛打市议会地区房价下跌6.5%。公寓项目建设活跃的莱德(Ryde),房价在过去一年里下跌7.7%。此外,悉尼内西区房价下跌8.8%,而山区(Hills)房价下跌9.2%。

Hotspotting价格预测指数报告预测,悉尼西南部可能是房价还能上涨的唯一区域。麦觉理田(Macquarie Fields)、罗斯梅多(Rosemeadow)、春天农场(Spring Farm)及塔摩尔(Tahmoor)市场表现最强劲。

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