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澳洲重启高铁计划 悉尼房产曙光: 这区域销售活跃房价看涨

作者: dengtong 时间: 2019-03-08 15:06:20 来源: 澳洲重启高铁计划 分享:
摘要: 据澳洲重启高铁计划报道,悉尼外西南部地区在目前疲软的房市中脱颖而出,成为该市发展最强劲的房产市场,澳洲重启高铁计划价格及销售活动均开始攀升。

据澳洲重启高铁计划报道,悉尼外西南部地区在目前疲软的房市中脱颖而出,成为该市发展最强劲的房产市场,澳洲重启高铁计划价格及销售活动均开始攀升。

据澳洲重启高铁计划表示,去年悉尼销售活动仍在增多的城区大部分来自外西南部地区,其中包括坎贝尔镇(Campbelltown)、卡姆登(Camden)和沃伦迪利(Wollondilly)。销售活动增多是价格上涨的前兆。

悉尼房产销售活动快速增多的城区包括卡姆登地区的奥兰公园(Oran Park)库比提(Cobbitty)、克兰斯山(Currans Hill)和艾平(Appin)。这些城区的房产出售耗时仅是全市平均水平的一半左右。

此外,坎贝尔镇飞地鲁斯(Ruse)的销售活动也开始增多,附近城区艾斯克尔公园(Eschol Park)、鹰谷(Eagle Vale)和昂巴威尔(Ambarvale)则可能在3周内会提升。这些城区的售房耗时也远低于悉尼平均水平。

澳洲重启高铁计划

悉尼第二机场等基础设施建设项目对西部房市有利。

房产网站Hotspotting的分析师莱德(Terry Ryder)表示,销售活动增多是房市健康发展的标志,通常会促使房价上涨。

调研机构CoreLogic的数据显示,悉尼外西南部一些城区的房价已经有所提升。

其中,卡姆登公园(Camden Park)和卡姆登南(Camden South)去年上涨6%至8%。沃伦迪利(Wollondilly)的城区瑟尔米尔(Thirlmere)和奥克斯(The Oaks)则增长7%至9%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,悉尼住房销售活动增多很大程度受不同地区住房供应情况影响。在有大量房产价格超过180万澳元的地区,住房需求比较低。此外还有银行限制贷款措施的影响,能够获得贷款购买更高价房产的买家较少,促使他们到更遥远的郊区寻找价格更便宜的住宅。

莱德还指出,部分城区因住房供过于求存在房价进一步下滑的风险,包括巴拉玛打(Parramatta)、滑铁卢(Waterloo)、玫瑰山(Rosehill)、霍姆布什(Homebush)、温特沃斯角(Wentworth Point)、叶坪(Epping)和马斯科(Mascot)等。

车士活(Chatswood)、悉尼早晨(breakfast point)和禧市场(Haymarket)也由于住房量在增多成为“危险”市场。澳洲重启高铁计划

关键词: 澳洲重启高铁计划  

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