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最新悉尼房价:转售10年前所购房产 悉尼哪地业主是赢家?

作者: 时间: 2019-03-15 16:47:24 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 据悉尼房产报道,尽管近期悉尼房价下滑,但拥有房产较长时间的业主在转售住宅时仍能获得较大收益。

据悉尼房产报道,尽管近期悉尼房价下滑,但拥有房产较长时间的业主在转售住宅时仍能获得较大收益。

悉尼房价

悉尼房价

据调研机构CoreLogic的数据显示,,悉尼业主转售10年前购买的房产,能够获益约47.5万澳元。公寓业主转售10年前购买的房产,平均能获益约37.3万澳元。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,这些收益说明近期的房价下滑对于业主来说影响很小。

据悉,去年悉尼中位房价下滑近11%,很多买家预测房价降幅会达到25%。

柯尼兹比表示,近期房价降幅与长期发展趋势相比并不算严重。很多业主在过去几年的房价飙涨中获益,因此受到的影响不像在房市繁荣时期买房的业主那样大,而且他们也不是主要的卖家。

她指出,在那些快速中产阶级化和人口增多的地区,售房业主处于尤其有利的位置。例如内城西部的业主。过去几年,很多年轻人搬到这里并翻新房屋,使得该地区对其他买家更有吸引力,也推高了房价。

销售数据显示,史卓菲(Strathfield)议会区域是悉尼业主转售房产获益最大的地区。

业主出售10年前购买的房产,价格能比购买价高约180万澳元。这相当于房产每年升值8.7%,增速超过悉尼其它地区。

2018年底,该地区中位房价低于100万澳元,但现在已经涨至210万澳元。当地人口在2011年至2016年间增加了15%。

房产中介公司的负责人德温(Steven Devine)表示,史卓菲得益于地处悉尼“地理中心”,更方便人们去往全市各个地方。

此外,宝活(Burwood)、莱德(Ryde)、巴拉玛打(Parramatta)的业主转售10年前购买的房产收益也不低。

其中,宝活的房价与10年前相比高85万澳元,莱德房价高90.9万澳元。巴拉玛打目前中位房价119万澳元,也比10年前高66万澳元。

关键词: 悉尼房价  

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