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悉尼置业选这些地区!房价降至2014年水平

作者: dengtong 时间: 2019-04-08 15:15:50 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 悉尼置业选这些地区!房价降至2014年水平。据报道,悉尼多地区房价降至接近5年前水平,并且卖家还在继续下调要价,以适应目前疲软的市场环境。

悉尼置业选这些地区!房价降至2014年水平。据报道,悉尼多地区房价降至接近5年前水平,并且卖家还在继续下调要价,以适应目前疲软的市场环境。

悉尼置业

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据调研机构CoreLogic的数据显示,悉尼房价下滑最明显的地区为西南部、西悉尼(Western Sydney)、山区(Hills district)以及莱德(Ryde)地区。这其中包括科贝特(Cobbity)、德纳姆科特 (Denham Court)、凯瑟琳菲尔德(Catherine Field)、墨谷奥(Mulgoa)、博士山(Box Hill)等城区。

在房市繁荣时期,这些地区的房屋需求居高,非常受投资者欢迎。但到了2017年,银行收紧投资贷款政策,来自投资者的竞争减小,自住房买家迎来更多机会。现在,房产供过于求使得买家拥有更多选择,卖家则必须调整要价。

在房价下滑的地区中,北莱德(North Ryde)和附近城区梅多班克(Meadowbank)因公寓建设过盛,导致单元房中位价在两年间从72万澳元降至约65万澳元至67万澳元之间。这意味着,目前的公寓买家所需要付出的金额与5年前相同。

出现类似情况的还有彭里斯(Penrith)城区墨谷奥。2017年时,这里的中位房价为139万澳元,但现在已经降至82.9万澳元,略低于2014年时的价格。大块土地进行细分后,以更小和更便宜的地块出售,是该地区房价下滑的原因之一。但当地房产经纪人表示,投资者活动减少也产生了影响。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,很多城区投资者活跃度降低,尤其是在新建住房市场,这给自主房买家创造了良好机会。现在买家有机会获得更好的交易条件。他们得到的好处不仅是房价下滑,还包括有更多时间进行考虑和议价。

关键词: 悉尼置业  

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