为您搜罗最新澳洲新闻、澳洲置业、澳洲旅游等资讯

微信搜澳网微信二维码 微博搜澳网微博

墨尔本租独立屋比霍巴特便宜 公寓租金反涨!

作者: 时间: 2019-04-11 16:38:44 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 由于塔州房市迅猛发展、墨尔本单元房租赁市场也异常繁荣,现在在墨尔本租独立屋要比在霍巴特便宜。

据报道,由于塔州房市迅猛发展、墨尔本单元房租赁市场也异常繁荣,现在在墨尔本租独立屋要比在霍巴特便宜。

墨尔本独立屋

据Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,霍巴租赁竞争异常激烈,房价可负担性被一步步被推到极限,该市租金增长异常快速。现在墨尔本的独立屋租金要比霍巴特便宜,这种情况是此前从未出现过的。

Domain数据显示,墨尔本独立屋租金在一季度内维持平稳,周租金为440澳元。而霍巴特的周租金则在3个月内从420澳元涨至450澳元,涨幅为7.1%。

鲍威尔表示,墨尔本独立屋租金增长相对较慢有单元房价格快速上涨的影响。

他指出,无论在销售或租赁方面,单元房市场的表现都优于独立屋,这有点出乎意料。因为墨尔本有很多公寓开发项目,供应量很多。但该市人口增长较快。

墨尔本资产管理公司负责人奥斯本(Cameron Osbourne)表示,居民接纳了公寓生活,这意味着内城单元房的出租速度会更快。且由于公寓价格仍相对较便宜,因此居民开始更看重地点因素。

据悉,连通性较好的南雅拉(South Yarra)和温莎(Windsor)等热闹城区租赁需求非常大,正在经历高峰期,需求最强劲的时间是1月份。

维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Services)的首席执行官金(Emma King)表示,薪资增长缓慢意味着租金上涨会对低收入群体造成最大打击。他们必须在食物、取暖或医疗保健等方面节省资金。他说到:“这很可怕。”

墨尔本和霍巴特独立屋租金情况对比(数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅):

墨尔本:    $440    $440    $430    0.00%    2.30%

霍巴特:    $450    $420    $420    7.10%    7.10%

墨尔本和霍巴特单元房租金情况对比(数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅)

墨尔本:    $420    $410    $410    2.40%    2.40%

霍巴特:    $380    $380    $350    0.00%    8.60%

关键词: 墨尔本独立屋   墨尔本公寓租金  

扫二微码