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在澳洲房产投资要避开这些地方 5年房价下降过半

作者: dengtong 时间: 2019-04-26 18:02:24 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 据澳洲房产投资报道,虽然悉尼和墨尔本房价出现大幅下滑,但与澳降幅最大的地区相比还不算是最糟糕的。

据澳洲房产投资报道,虽然悉尼和墨尔本房价出现大幅下滑,但与澳降幅最大的地区相比还不算是最糟糕的。

澳洲房产投资

澳洲房产投资 

据调研机构CoreLogic过去5年的房产销售数据显示,澳洲房价降幅最大的地方集中在偏远地区,与州府城市相距数千公里。

自2013年以来,西澳一些能源小镇的房价降幅最大,部分地区下滑87.5万澳元。其中包括铁矿石丰富区域皮尔巴拉(Pilbara)内的纽曼(Newman),以及金伯利(Kimberley)地区的德比(Derby)。这些地区的中位房价在5年时间里下滑幅度超过50%,从60万澳元降至20万澳元以下。

西澳沿海枢纽黑德兰港(Port Hedland)以及姐妹城镇南黑德兰(South Hedland)房价下降更明显。

黑德兰港的中位房价从2013年的127万澳元剧降至现在的约39.5万澳元。南黑德兰则从86.5万澳元降至19.5万澳元。

相比之下,悉尼房市表现最糟糕的城区——内西部的安南代尔(Annandale)——过去5年的房价降幅小许多,仅为2.9%,中位价从77万澳元下滑至74.75万澳元。

国际方面的铁矿石需求变化是导致西澳能源城镇房价明显下滑的原因之一。此外,“飞进飞出(fly-in, fly-out)”类型员工增多,也使得这类地方的房市需求下降。为当地员工设立的采矿营区增多,进一步影响了房价和租金。

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