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澳洲租房市场混乱 近7.5万业主租空余房补贴房贷

作者: 时间: 2019-05-17 15:41:45 来源: 搜澳网 分享:
摘要: 澳洲租房市场混乱,虽然今年有超过100万澳人面临房贷压力,但其中近7.5万人正在出租空余的房间,以补贴偿还贷款和其它账单开支。澳洲税务局(ATO)的数据显示,这些住家业主通过报税平均

澳洲租房市场混乱.据报道,新数据显示,虽然今年有超过100万澳人面临房贷压力,但其中近7.5万人正在出租空余的房间,以补贴偿还贷款和其它账单开支。澳洲税务局(ATO)的数据显示,这些住家业主通过报税平均每人申报略超过1万澳元的开支。

澳洲租房

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据悉,在2017财年,有74,710名澳人申报的开支与出租所拥有房产中的额外房间有关,申报总额为804,083,243澳元。这些数据中不包含将额外房间进行短期出租的部分。

其中,新州有26,607名业主出租空余房间,申报开支总额超过3.05亿澳元,居于首位。紧随其后的是昆州,有16,390名申报了1.6亿澳元开支。维州则有14,703名业主得申报超过1.5亿澳元开支。

将房屋中的更多部分出租,意味着业主在报税期可进行更多申报。

澳洲税务局的发言人表示,出租一个房间的业主可以根据租客使用的空间大小来分摊税务费用,并根据租客使用公共空间的情况合理增加金额。业主在报税时,可以仅申报房间出租的时间,但房间没有出租时,则被视为私人使用。

虽然房东和房客同住一屋檐下有许多积极方面,但也存在一些缺点。

财务顾问威姆斯(Stuart Wemyss)表示,业主需注意,出租房间意味着一旦他们出售房产,还需要支付部分资本收益税。租客与住家房东签订租赁些时也需要谨慎。维省民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)此前受理的案件中,有一位业主指责租客阻塞管道、在卧室里煮东西烧坏地毯、打烂杯子等,要求租客赔偿损失,包括100澳元买一套新的杯子。但该法庭成员坎帕纳(Kylea Campana)裁定,没有任何证据证明租客造成这些损坏情况。

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