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悉尼房产市场担忧 5年将建房产近20万套

作者: 时间: 2019-05-17 16:07:49 来源: 悉尼房产 分享:
摘要: 悉尼房产市场担忧,根据新州政府的预测,悉尼未来5年内新建住房及公寓的数量将持续增长,再创新的纪录。

悉尼房产市场担忧,根据新州政府的预测,悉尼未来5年内新建住房及公寓的数量将持续增长,再创新的纪录。

悉尼房产

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据《悉尼房产》报道,新州规划、工业及环境厅本周发布的预测数据显示,悉尼未来5年内将建造19.2万套住房,高于3年前预测的18.5万套。这一变化速度引发了对悉尼多个城区开发规模及质量的担忧。

政府预测,悉尼未来20年内需要建造72.5万套住房,平均每年3.6万套。

上一财年有4.25万套住房竣工,创下纪录。预计未来5年内平均每年将有3.8万套住房竣工。

巴拉玛打(Parramatta)将成为增长最快的市议会区域,到2023年将建成2.21万套住房。第二快的是霹雳镇(Blacktown),1.83万套。其次是悉尼市(City of Sydney),14850套;利物浦(Liverpool),11950套;希尔斯(Hills)1.17万套。

新的预测显示,与3年前相比,霹雳镇、利物浦、希尔斯、坎伯兰(Cumberland)和莱德(Ryde)的住房数量出现大幅增长。相较之下,悉尼市、坎特伯雷-宾士镇(Canterbury-Bankstown)、库伦盖(Ku-Ring-Gai)和乔治河(Georges River)的增长速度有所放缓。

预测数据也显示了悉尼开发的显著不均衡。在多个市议会辖区,新建住房的增长将维持低速,包括莫士文(Mosman)(5年150套)、猎人山(Hunters Hill)(110套)、伍拉华(Woollahra)(350套)、蓝山(Blue Mountains)(350套)和霍克斯伯里(Hawkesbury)(550套)。

规划及公共空间厅长斯托克斯(Rob Stokes)称,政府将进行基础设施及便利设施建设,与新的住房配套。他说:“住房供应和负担能力是一项全国性的挑战。本次预测表明,悉尼正在行动。在战略增长地区,我们第一次有效地提供住房以及当地社区所需的重要基础设施——新的学校、医院、交通和优质的开放空间。”

斯托克斯本周在接受《悉尼先驱晨报》采访时表示,希望“改变悉尼的开发风气”。他目前在推动消除地点重新分区的做法,并力求防止开发商等借助规划提案在现有的规划控制之外谋求新的住房开发计划获批。他希望市议会能更频繁地更新管控措施。

斯托克斯还希望重新激活悉尼各城区的中等密度住房的建设。

关键词: 悉尼房产  

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